EQUO
- Incremento del IBI en viviendas vacías y segundas residencias.
- La modificación estructural de las políticas públicas de vivienda y urbanismo para cambiar las pautas de ahorro de la sociedad hacia actividades distintas a la construcción residencial.
- Un Libro Blanco para llevar a cabo una serie de reformas como la reforma de la legislación de vivienda y rehabilitación, reenfocada al aprovechamiento del stock edificado y a su eficiencia energética, revisión del Código Técnico de Edificación, reforzando las exigencias de aislamientos y ventilación natural.
IZQUIERDA UNIDA (IU)
- IBI incrementado en un 100% para las viviendas vacías.
- Garantizar el derecho constitucional a la vivienda a través de una serie de medidas.
- Suspensión de todos los procedimientos de ejecución del embargo de la vivienda habitual o de corte de suministro de electricidad, gas, agua y teléfono para las personas en situación de desempleo.
- Creación de un parque público de viviendas en alquiler moderado con los stocks actualmente detentados por la Banca y los promotores que serían adquiridos por las Administraciones Públicas a precio de coste.
- Reforma de la ley de enjuiciamiento civil en materia de desahucios. Hasta tanto esto se produzca, se establecerá una moratoria que suspenda todos los desahucios.
- Promulgación de una nueva Ley Hipotecaria que contemple la dación en pago como fórmula para liquidar las deudas hipotecarias.
- Desarrolllo mediante Ley Orgánica del artículo 47 de la Constitución que garantiza este derecho.
- Moratoria en el pago de las hipotecas a las personas desempleadas.
PARTIDO HUMANISTA
No hacen mención a este tema en su programa.
PARTIDO POPULAR (PP)
- Impulsar una política que mejore los niveles de accesibilidad a la vivienda y que proporcione los incentivos adecuados para poner en valor el actual stock de viviendas, a través de la reactivación de las compra-ventas y de un mercado de alquiler más amplio y profundo.
- Proporcionar seguridad jurídica a los contratos de alquiler, introduciendo agilidad en los procedimientos de resolución de conflictos y mayor flexibilidad.
- Fomento de los planes de vivienda protegida para su enfoque hacia las personas y familias con mayores dificultades objetivas de acceso a la vivienda gracias al impulso del alquiler bonificado con opción de compra.
- Promoción de una mayor transparencia e información en el mercado hipotecario, mayor independencia en las tasaciones inmobiliarias, una revisión de la legislación concursal para reforzar los mecanismos de quiebra personal como solución equilibrada y eficiente para los problemas de sobreendeudamiento y de ejecución hipotecaria.
- Promoción de una nueva etapa en la gestión urbanística que dé paso a un mecanismo de autorizaciones públicas objetivas y regladas para las transformaciones y cambios de uso del suelo, que erradique la corrupción.
- Fomento de un mecanismo de financiación de las haciendas locales que no las haga dependientes de la evolución del mercado inmobiliario.
PARTIDO SOCIALISTA OBRERO ESPAÑOL (PSOE)
- Modernización y fomento de un modelo de crecimiento sostenible y redimensionamiento del sector inmobiliario.
- Elaboración de un nuevo Programa Estatal de Rehabilitación, Regeneración Urbana y Vivienda 2012-2015, que potencie la intervención rehabilitadora y edificatoria en las ciudades y la regeneración urbana.
- Fomento de la construcción estatal de vivienda protegida destinada al arrendamiento permanente a precios asequibles, en especial para colectivos vulnerables.
- Sustitución de las transferencias de capital a las CC.AA. de los Planes Estatales de Vivienda por intervenciones finalistas por medio de Contratos-Programa que financien directamente actuaciones concretas.
- Implantación de medidas para fomentar la rehabilitación y la regeneración urbana. Para ello, se desarrollará un sistema de gestión sencillo y eficaz del programa concertado con las Comunidades Autónomas y Ayuntamientos.
- Fomento del régimen de colaboración público-privada en la gestión de la rehabilitación de viviendas y en la regeneración urbana en los ámbitos de Rehabilitación.
- Fomento del papel del ICO en la financiación de inversiones en rehabilitación y regeneración urbanas.
- Creación de un sistema de Calificación de Empresas Promotoras especializadas en Rehabilitación y Regeneración Urbanas.
- Medidas para fomentar el alquiler y movilizar el stock de viviendas existente.
- Desarrollo del mercado del alquiler como un objetivo prioritario de la política de vivienda con una serie de medidas.
- Medidas para desarrollar un urbanismo transparente y sostenible.
- Promover un acuerdo con las Comunidades Autónomas en política de vivienda.
UNIÓN, PROGRESO Y DEMOCRACIA (UPyD)
- Orientación de todas las inversiones públicas en materia de vivienda hacia la vivienda de protección pública en alquiler sin opción a compra, fomentando la gestión privada de la actividad.
- Restablecimiento de la independencia de las empresas tasadoras de bienes inmuebles, elemento externo del control de garantías de los préstamos hipotecarios, mediante la prohibición de participaciones empresariales de bancos o Cajas de Ahorros, y mediante el establecimiento de procesos de adjudicación libres de comisiones encubiertas.
- Promover la rehabilitación de edificios y viviendas.
- Revisión de la Ley de Arrendamientos Urbanos, aumentando las obligaciones y las garantías de las partes intervinientes.
- Adaptación de las normas autonómicas a la Ley de Suelo Estatal sobre reservas de suelo en las ciudades. Aprobación de un Plan Nacional de Desarrollo Sostenible que compatibilice y armonice los planes y estrategias de desarrollo de las Comunidades Autónomas. Aprobación de planes globales de estrategia territorial en cada una de las Comunidades Autónomas como condición previa para la aprobación del planeamiento general.
- Desarrollo de una Ley Nacional única sobre la ITE (Inspección Técnica de Edificios), que facilite su comprensión a todos los ciudadanos y a los agentes profesionales.
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CONVERGÈNCIA I UNIÓ (CiU)
- Reducción del IVA al 4% aplicable a la compra de viviendas y a la actividad promotora-constructora de viviendas destinadas a alquiler a largo plazo o en cesión de uso.
- Introducción de una cuota de vivienda de superficie más grande para familias numerosas en todas las promociones de vivienda protegida, públicas o privadas.
- Medidas con el objetivo de mejorar el acceso a la vivienda para los colectivos con más dificultades, sobre todo, fomentando el alquiler.
- Facilitar el obligado ajuste del mercado de la vivienda.
- Transferencia a la Generalitat de los fondos y las políticas de vivienda de la Administración central para simplificar la gestión y aumentar la eficiencia.
- Prevenir y evitar situaciones de sobreendeudamiento familiar.
- Promover la rehabilitación y generalización del concepto de los Ecohabitatges, reduciendo el impacto ambiental de edificios y viviendas.
COALICIÓ COMPROMÍS-Q
- Mantenimiento de la desgravación fiscal del 15% de las cantidades abonadas para disponer de una vivienda, sea de régimen de propiedad o de alquiler, dotándola de los límites sociales adecuados y exclusivamente para la vivienda habitual.
- Reforma de la Ley Hipotecaria por establecer que la dación en pago de la vivienda servirá como mecanismo de extinción definitiva de las deudas hipotecarias.
- Establecimiento de un impuesto fuertemente progresivo sobre las viviendas desocupadas, que aumente en función del tiempo de desocupación y de la renta del propietario.
- Supresión del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados para vivienda habitual. Abaratamiento de los trámites para el cambio de hipoteca, mediante reforma de la Ley 2/1994.
- Aplicación del tipo superreducido del IVA al 4% en las adquisiciones de viviendas de nueva construcción, hasta 150.000€, y aplicación del mismo tipo para las obras de rehabilitación y reconstrucción de viviendas.
- Promoción pública de la vivienda en alquiler.
- Promoción pública y reserva de cuotas de viviendas de alquiler a precios inferiores al mercado para jóvenes que no sobrepasen un máximo nivel de ingresos, mediante una bolsa pública de viviendas adscrita a esta finalidad.
- Fomento de las VPO buscando fórmulas que abaraten el suelo.
- Reforma de la Ley del Suelo: aprovechamiento y reactivación de la actuación pública sobre el suelo y los fines públicos en materia de bienestar social.
- Política de viviendas adaptadas para colectivos con necesidades específicas (personas dependientes, mayores, jóvenes, personas separadas) partiendo de la discriminación positiva (miniapartamentos).
ESQUERRA REPUBLICANA DE CATALUNYA (ERC)
- Modificación de la legislación vigente para introducir la dación en pago como forma de liquidación de la deuda hipotecaria.
- Declarar como abusivas las claúsulas que en el contrato hipotecario fijen un límite en la variación a la baja del tipo de interés variable contratado.
- Fomento del alquiler con medidas como el traspaso de los recursos de la Sociedad Pública de Alquiler.
- Medidas contra el desahucio y búsqueda de alternativas.
- Reformas en la fiscalidad de la vivienda.
PARTIDO NACIONALISTA VASCO (PNV-EAJ)
- No hacen mención a este tema.
